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작 성 자 김호식 건 물 명 에이스2차
홈페이지 http:// 연 락 처 010-9750-1232
제 목 신규병,의원 개원 하실 원장님 필독입니다.


향남신도시 로데오거리 에이스타워 2차 병,의원 상가분양,임대


- 향남2지구 20,000세대 대단지중심 로데오거리메인자리.


- 3면코너 특급상가 에이스타워 상가 분양,임대 . 


(1)개요


- 위치: 경기도 화성시 향남신도시 하길로.


- 대지면적:380평.


- 규모:지하3층~지상8층.


- 주차대수:49대.


- 준공예정:2024년3~4월 (현신축중).


- 권장업종 -


내,소아과,이비인후과,소아청소년과,의원,치과,약국등.....


1층- 판매시설.....등


2층- 대형 프랜차이즈 식당.....등


3층~5층 :병,의원....등


6층: 학원 (교육시설.....)등


7층 : 카페,커피샆,


8층- 애견카페..

 


(2)프리미엄 투자 POINT


1) 누구나 탐내는 바로그자리  


- 약20,000 세대 대단지 배후세대앞 3면코너특급상가로서 핵심상가의 편리함과 유동인구풍부로 접근성 최대.


2) 메인로데오 만남의광장으로 진입하는 개방형3면코너 상가로서 높은 고객집객력 탁월.


3) 향남제약단지, 발안산업단지,향남역등 5분~10분거리에 위치한 7개의 산업,공업단지 등 2,000여개의업체, 2만여명의 종사자들과 향남2지구 5만여명의 상주인구등풍부한 수요층확보로 공실제로.

 


(3) 막강한 고정수요와 넘치는 유동고객


1) 대단지 20,000 세대아파트 배후세대 고정수요확보.


2) 하길초,중,고등학교인접으로 밀집학세권의 넘치는수요의 최고 흡입상가.


3) 향남구청(예정), 향남역(2024년개통), 초대형 복합스포츠타운(수영장등),건설에따른 업무종사자등 이용객 수요흡수.


4) 향남 제약단지(우리나라의 약70%정도의 제약생산단지)인접.


5) 소비층이두터운 30대~40대의 연령층의 거주로 소비성증가.

  


(4) 공실걱정제로, 업종고민제로.


1) 24시간 잠들지않는 항아리형상권으로 수요에비해 상가공급이적어 가치상승효과.


2) 분산되지 않고 모여있는 밀집상권으로인한 소비로경쟁력 최대효과 및 로데오거리3면 코너상가.


3) 배후세대를 고려한 M/D구성 및 가족단위고객 증가로공실걱정없고 업종선택편리.


4) 향남2지구 최저의평단가 (1층:2,000만원대 ,상부층800~900만원) 로 10년전 분양가로 리스크감소 및 최대 수익률보장. 

  


(5) 더 빛나는 미래투자가치(교통망)


1) 향남역(서해안복선전철 2024년 개통예정,향남역에서 여의도까지 40분대주파가능) 개통에따른 상권활성화 및 지가상승기대.


2) 향남구청(예정) 등 복합행타운의 대단지앞 상가로서 발전기대감 UP.


3) 서해안 고속도로(발안IC)와 직접연계,동서간 고속도로완공으로 접근성우수.


4) 지방도309호선과 43,49번 국도의확장 및 신설로접근성우수, 팔달우회도로연장으로최적의교통망 구축.


5) 화성,봉담,동탄신도시,수원시와연계, 평택청북지구,평택, 안중신도시평택항연결.


 


(6) 에이스타워 향남지구특급개발환경


1) 기업투자1순위 지역.


2) 5년간 인구증가율1위 (현재85만명/ 2025년까지120만명).


3) 도시경쟁력1위.


4) 산업+주거+행정+교육중심의 자족도시형성.


5) 문화+ 체육+교통중심도시.


6) 향남+동탄+남양중심의 도시개발축 설정.

 


- 사통팔달 교통요충지 향남!! 놀라운배후수요로 저 평가된 분양가인 에이스타워2차.


- 먼저선택하시는분이 주인입니다.


상담: 에이스타워2차 상가분양 김호식본부장: 010-9750-1232


  

  • No : 2468
  • 작성일 : 2024-01-11 16:24:51
  • 조회수 : 87

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공지 치과신문 지면 광고 소개 류석 2020/09/22 13480
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원달러 환율과 인플레이션

연고점을 경신하는 달러원 환율 원달러 환율(달러원 환율 같은 뜻이다)이 연고점을 연이어 경신하고 있다. 4월 8일 서울 외환시장에서 원달러 환율은 1,353.2원이었는데, 글을 쓰고 있는 4월 9일은 장중 1,355원까지 올랐다. 원달러 환율 상승이 진정될 기미가 보이지 않고 천정이 뚫려있는 모양새다. 외환 당국이 방어를 하던 환율 박스권도 돌파된 상황이다. 환율이나 금리 같은 경제지표의 최신 가격을 단순히 지식으로 알고 있는 것과 환율 상승이나 금리 인하의 이유를 올바르게 해석하는 것과는 천지차이다. 그리고 올바른 해석을 바탕으로 실제 투자에 적용해 수익을 내는 것은 다른 차원의 문제다. 대부분의 투자자들은 매크로 변화의 표면적인 이유를 겉핥기 하거나 뉴스에서 제공되는 뒷북 설명을 뒤따라가기도 바쁜 것이 현실이다. 필자는 2023년 초부터 일관되게 원달러 환율 강세를 대비한 달러화 자산의 중요성에 대해 본 칼럼과 유튜브를 통해 강조해왔다. 그리고 실제로 투자에 적용해 작년 초 미국주식, 미국채, 금, 비트코인 등 원화 약세를 헤징할 수 있는 달러화 표기 자산들을 전체 총자산의 80%까지 늘려 편입했으며, 원달러 환율 상승의 리스크 헤지는 물론 추가적인 수익


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