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2026.03.26 (목)

작 성 자	박상기	건 물 명	광교레이크더힐
홈페이지	http://	연 락 처	010-9750-1232
제 목	경기광교레이크더힐 역세권신규 약국,병의원독점개원자리 추천드립니다.

●주소 : 경기용인시기흥구

●위치 :

●매물가 : 문의

●안내 :

●기타 : ~광교역세권 레이크 더힐 상가 분양,임대~

1, 사업개요

1) 현장주소: 경기 용인시 기흥구

규 모: 지하4층~ 지상12층 / 지상1~3층 상가, 4층~12층 오피스텔 대지면적: 1,027평

준공예정:2026년 12월 (현 공사중)

주차대수: 304대

오피스텔분양완료.

권장업종: 약국,내소아과,피부비뇨기과,이비인후과,치과,한의원,정형외과,통증의학과등..........

2,입지특성

1) 용인 흥덕지구 마지막 중심상업지역으로 보행자 도로 및 3면이 도로접, 접근성 및 동선이 매우양호.

2) 광교신도시와 수원영통지구 및 용인지역 중심에 위치, 수준높은

인프라공유지역으로 소비성이 뛰어난 많은유동인구가 확보된 검증된위치.

3) 수년동안 상가공급이 없던지역으로 주위상가공실률이 제로이며,

업종실수요 및 투자고객의 안정성이 확보된 상가.

4) 3층 병,의원, 및 1층 전문업종,프랜차이즈업종이 특히 경쟁력이 뛰어난,

요지중 요지.

2,셀링POINT

1) 광교신도시인접 및 흥덕지구내중심 상가자리로 수준높은 집객성 확보와

희소가치 및 탁월한 투자가치가 인정된자리.

2) 역세권 대로변상가로 우수한접근성 및 홍보효과로 초초역세권상가.

3) 풍부한 배후세대 및 유동인구로 삼성반도체 및 흥덕역개통(현공사중) 예정 으로 많은유동인구유입 가능.

4) 비즈니스상권 수요로 집객력 최대상가 .

5) 대형개발호재로 홍보효과 극대화 및 삼성반도체 용인에 대규모투자로 미래 가치상승 효과.

6) 흥덕역 바로앞상가로 전체상권의 중심으로 가시성높은 대로변 상가로,

실수요상권의 직,간접적 홍보효과 극대화.

7) 향후 입주수요 및 흥덕역 이용계층 니즈에 맟춘 리테일 및 편의시설확보.

8) 1층은 전문업종 및 편의시설로구성, 2~3층은 병,의원 및 식당가,

체육시설이 좋으며,고정고객 및 유동고객까지 흡수하여 경쟁력 최대효과.

9) 4층~12층까지 오피스텔 3개 타입189세대로구성,고정배후세대로 타상가에 비해 1차상권경쟁력 확보로 조기 수익률기대.

10)직주근접으로 (삼성전자,삼성디지털시티,수원델타플러스,광교테크노벨리,

용인플렛폼시티인접) 풍부한 배후세대 확보로 인해 미래 시세차익 및

무형의가치 상승효과 기대.

상가전문상담사: 김 호식 팀장 010-9750-1232

●문의 :

No : 2643
작성일 : 2025-01-08 11:42:05

조회수 : 748

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번호	제목	작성자	작성일	조회
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편집인칼럼
[치과신문 편집인 칼럼] 3년간의 편집인 칼럼을 마치며…“민심(民心)이 천심(天心)이다”

‘서경(書經)’에 “하늘이 보는 것은 백성으로부터 보고, 하늘이 듣는 것은 백성으로부터 듣는다”는 구절이 있다. 이는 곧 백성의 뜻이 하늘의 뜻, 즉 천명(天命)과 통한다는 동양적 사상이다. 우리 역사에서 임금이 있는 시대에도 민본주의(民本主義) 사상의 영향으로 민심(民心)을 강조했다. 임금이 아무리 무소불위(無所不爲)의 권력을 행사하더라도 그 기반은 백성이었기에 항상 민심을 신경 써야 했다. 이는 임금이라고 할지라도 민중의 대의를 저버렸을 때 역성혁명(易姓革命)이 일어날 수 있다는 말이기도 했다. 현대 민주주의사회에서는 더욱 국민의 뜻을 받들고 국정을 운영해야 한다는 뜻으로 받아들여진다. 이는 치과계도 마찬가지다. 회원의 뜻을 받들어 회무를 해야 한다는 말이다. ‘비리법권천(非理法權天)’이라는 말처럼 회원이 부여한 권력을 남용하면 결국 회원을 이길 수 없다. 반드시 법과 원칙에 기반해 회무를 해야 한다는 뜻으로 ‘민심은 천심’이라는 말은 3년간 치과신문 편집인으로 가장 가슴 깊이 새긴 말이기도 하다. 이제 한 사람의 회원으로서, 앞으로 회무를 이끌어갈 이들이게 몇 가지 바람을 전하고자 한다. 첫째, 치과계 전체를 위한 대의(大義)를 우선해야 한다. 구회(분

논단
[치과신문 논단] 협회장에게 강요된 가혹한 희생, 이제는 제도로 덜어주어야 할 때

최근 모 언론의 “농협 회장 선거비 1.5억 이상 못 쓴다”는 기사가 눈길을 끌었다. 과열 혼탁 선거를 막고 투명성을 높이기 위해 선거비용 상한선을 명확히 규정했다는 내용이다. 선거 과정에서 발생할 수 있는 소모적인 분쟁을 원천 차단하려는 농협의 제도적 정비를 보며, 자연스레 우리 대한치과의사협회의 뼈아픈 선거 현실을 되돌아보게 된다. 전국 3만여 명의 회원을 대표하는 치협 회장 자리는 막중한 책임과 헌신이 따르는 영광스러운 자리다. 그러나 그 자리에 오르기 위해, 그리고 3년의 임기를 수행하기 위해 후보자 개인이 짊어져야 하는 금전적, 현실적 부담은 가혹하리만치 무겁다. 우리는 훌륭한 리더십을 요구하면서도, 정작 그 이면에 수반되는 막대한 희생은 철저히 후보 개인의 몫으로만 돌려왔다. 가장 먼저 지적해야 할 것은 천문학적인 선거 비용이다. 직선제 도입 이후 전국 단위의 선거를 치르는 구조 속에서, 개인의 사재에 전적으로 의존하는 선거 방식은 ‘자본력’을 출마의 가장 큰 진입장벽으로 만들었다. 더욱 심각한 문제는 막대한 출혈 경쟁이 선거 직후 각종 고발과 불복 소송, 선거무효소송 등 법적 분쟁의 불씨가 된다는 점이다. 선거에서 입은 치명적인 금전적 타격이 깨

심리학 이야기

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2025년 US 오픈에 38세로 노익장을 과시하며 노박 조코비치 선수가 참가했다. 그는 8강전에서 승리하고 코트 위에서 특별한 춤을 추어 큰 화제가 되었다. 딸 생일 선물로 케이팝 데몬 헌터스(케데헌)의 ‘Soda Pop’ 안무를 추었다. 당시 아이들이 케데헌을 모르면 대화를 할 수 없는 정도의 인기를 누리고 있었다. 이 장면은 두 가지 의미가 있다. 우선 아빠가 딸을 무척 사랑하는 스토리다. 다른 하나는 케데헌이 오스카 시상식에서 2개 상을 받을 수밖에 없었던 증거다. 아니 상을 줄 수밖에 없었다는 표현이 더 맞다. 장편 애니메이션상을 수상한 매기 강 감독은 수상소감으로 울먹이며 “나처럼 생긴 아시아 이주민이 이 자리에 서기까지 얼마나 오랜 시간이 걸렸는지 모르겠다. 그러나 지금 이 순간에 나는 여기에 서 있다. 그것은 다음 세대들이 이제 더이상 그 순간을 간절히 기다릴 필요가 없다는 뜻이다. 오늘 이 아카데미상을 이 지구상 도처에 힘겹게 살고있는 모든 한국 사람들을 위해 바친다.”라고 하였다. 이 소감은 한국을 포함한 아시아계 이민자들의 아픔과 차별, 희망을 전달해 가슴이 먹먹했다. 그녀는 당당하게 전 세계 모든 한국인들에게 오스카상을 바친다고 했다. 그

이란과 미국 간 군사적 긴장이 고조되면서 국제 유가와 함께 원달러 환율이 빠르게 상승했다. 단기간에 환율이 전고점(1,485)을 넘어서 1,500원을 장중 돌파하는 수준까지 올라오면서 시장의 관심은 자연스럽게 ‘어디까지 상승할 것인가’에 집중되고 있다. 이러한 환율의 고공행진은 단순히 전쟁이라는 단일 지정학적 리스크뿐만 아니라 현재 환율이 놓인 구조적인 사이클 흐름에서 발생하는 상방 압력이 결합된 결과로 볼 수 있다. 2026년 3월 18일 현재 기준금리 사이클상 기준금리 정점(A) 이후 금리 인하 사이클이 진행 중인 구간에 해당한다. 코스톨라니 달걀 모형으로 구분할 경우 B에서 C로 이행하는 후반부에 위치하며, 자산 간 상대적 유불리가 빠르게 전환되는 시기다. 과거 사례를 보면 이 구간에서는 위험자산의 상승 동력이 점차 약화되는 반면, 달러와 금과 같은 안전자산의 상대적 강세가 이어지는 경향이 반복돼 왔다. 원달러 환율의 상승 추세 역시 이러한 달러의 추세적 강세에 기인한 것이다. 필자는 지면을 통해 2023년부터 원달러 환율의 추세적 상승 가능성에 대해 지속적으로 전망해왔다. 원달러 환율은 금리 인하 구간 동안 일정한 채널 구조를 형성하며 추세적으로 상승

보험칼럼

알아두면 힘이 되는 요양급여비 심사제도_④현지조사

건강보험에서의 현지조사는 요양기관이 지급받은 요양급여비용 등에 대해 세부진료내역을 근거로 사실관계 및 적법 여부를 확인·조사하는 것을 말한다. 그리고 조사 결과에 따라 부당이득이 확인된다면 이에 대해 환수와 행정처분이 이뤄지게 된다. 이러한 현지조사와 유사한 업무로 심평원 주관으로 이뤄지는 방문심사와 국민건강보험공단이 주관이 되는 현지확인이 있는데, 실제 조사를 받는 입장에서는 조사 자체의 부담감 때문에 모두 다 똑같은 현지조사라고 생각할 수 있다. 하지만 실시 주관에 따라 내용 및 절차, 조치사항이 다르기 때문에 해당 조사가 현지조사인지 현지확인인지, 혹은 방문심사인지를 먼저 정확히 파악한 후 적절한 대처를 해야 한다. 건강보험공단의 현지확인은 통상적으로 요양기관 직원의 내부 고발이 있거나 급여 사후관리 과정에서 의심되는 사례가 있을 때 수진자 조회 및 진료기록부와 같은 관련 서류 제출 요구 등의 절차를 거친 후에 이뤄진다. 그 외에도 거짓·부당청구의 개연성이 높은 요양기관의 경우에는 별도의 서류 제출 요구 없이 바로 현지확인을 진행하기도 한다. 그리고 건강보험심사평가원의 방문심사는 심사과정에서 부당청구가 의심되거나, 지표연동자율개선제 미개선기관 중 부당청

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